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前6月不动产仲介营收达228.7亿元 近4年最佳

2020-06-19

依财政统计资料库资料显示,今年上半年不动产仲介表现,为近 4 年以来最佳,全国销售额 (服务费收入) 为 228.7 亿元,年增13.5%,不动产仲介营收在 2016 年落底后,出现连续 2 年弹升走势。

从区域分布状况来看,台湾北部景气温和复甦,南部地区则是景气复甦最为有感的区域。

信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示,双北市经历一波景气修正,去年开始触底复甦,目前市场上主要的买方还是数量稳定的首购族,与逐渐回笼的换屋型买方,并未出现显着的投资或置产需求,整体房市价量表现则趋于稳定。

根据财政统计资料库的统计,2018 上半年台北市的不动产仲介业营收为 66.3 亿元,年增 8.4%,但仍略低于 2015 年同期的 68.4 亿元,新北市则是今年上半年 38.6 亿元,年增 12.3%,且高于 2015 年同期的 36 亿元,显见自住买盘持续回流,今年的房市交易状况也是近 4 年来表现较好的时间点。

至于桃园、台中、台南与高雄,今年上半年的不动产业营收也都是近 4 年新高,桃园市今年上半年营收为 22.3 亿元,年增 8.6%,台中市为 33.6 亿元,年增 13.1%,台南市为 11.8 亿元,年增 26.1%,高雄市则是 22.4 亿元,年增 30.3%。

曾敬德表示,大台北以外的区域,因为有较低的房价所得比,加上前瞻计划也增添区域的发展前景,中南部地区的交易价量显得更为稳定,而近年仍可发现中南部地区的土地交易状况活络,反应开发商对于未来前景仍偏向乐观,不动产仲介也同步放量增温。

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